Ingebrekestelling (dringende herstelling)

Formele brief aan de verhuurder met een dringende herstelling (verwarming, lek, ongedierte) na een informele vraag zonder antwoord.

Goed om te weten: Per aangetekend schrijven versturen. Bewaar zorgvuldig foto's, e-mail/sms-uitwisselingen en ontvangstbevestigingen — ze dienen bij een procedure voor de Vrederechter.

Personaliseer uw brief

[lieu], 2026-05-11 Afzender: [expediteur_nom] [expediteur_adresse] Bestemmeling: [destinataire_nom] [destinataire_adresse] ONDERWERP: Ingebrekestelling — Verplichting tot herstelling Geachte mevrouw, mijnheer, Ik ben huurder van het pand gelegen te: [adresse_bien] Sinds [date_premier_signalement] heb ik u het volgende probleem gemeld: [probleme] Ondanks mijn stappen heeft tot op heden geen tussenkomst plaatsgevonden. Ik herinner u eraan dat artikel 1719, 2° van het Burgerlijk Wetboek u als verhuurder verplicht het pand te onderhouden zodat het kan dienen voor het beoogde gebruik en alle nodige herstellingen, andere dan de huurherstellingen, uit te voeren. Bij deze stel ik u in gebreke om binnen een termijn van [delai_jours] kalenderdagen vanaf ontvangst van deze brief in te grijpen. Bij gebreke daarvan behoud ik mij het recht voor: - de territoriaal bevoegde Vrederechter te vatten - een evenredige huurvermindering te vragen - de werken op uw kosten te laten uitvoeren na rechterlijke machtiging Ik blijf beschikbaar om een door u aangestelde vakman toegang tot het pand te verlenen. Met de meeste hoogachting, [expediteur_nom] (handtekening)

De velden tussen haakjes [...] geven aan wat nog moet worden ingevuld.