Rekenmachine — barema 2026
Hypothecaire lening: maandaflossing en totale kost
Hoeveel ga ik elke maand betalen? Hoeveel kost de lening in totaal? Wat is mijn leencapaciteit met mijn salaris? Antwoorden hieronder.
Te onthouden voor u tekent
- Max schuldratio ~33 % van uw netto maandinkomen (norm Belgische banken). Daarboven geweigerd, behalve bij stevige garanties.
- Minimale eigen inbreng 10-20 % bijna overal vereist sinds 2020 (NBB prudentiële norm). 100 %-financiering is zeldzaam geworden.
- Schuldsaldoverzekering quasi-verplicht (de bank eist het). Kost: ~5 tot 15 € per maand voor 100 000 € afhankelijk van leeftijd en gezondheid.
- Vaste vs variabele rente: vast is beschermend maar vaak 0,3-0,7 % duurder. Voor een lening > 15 jaar is vast aangeraden zolang de rente niet abnormaal laag is.
- Vergelijk 3-4 banken: de verschillen bedragen vaak 0,5 %, oftewel 10 000-20 000 € over 25 jaar voor een lening van 250 000 €. Speel de concurrentie uit.
Sources officielles
Calcul nominal à mensualités constantes (annuités françaises). N'inclut PAS l'assurance solde restant dû (~5-15 €/mois pour 100 000 €) ni l'assurance incendie obligatoire. Pour un taux personnalisé, demandez plusieurs offres et comparez le TAEG.
- Banque nationale de Belgique — Taux moyens crédits hypothécaires— Taux observés mensuels par durée et type
- FSMA — Information consommateur crédit hypothécaire— Régulateur du secteur financier belge
- Wikifin — Outil de comparaison neutre— Service public belge d'éducation financière
Dernière vérification : mai 2026