Rekenmachine — barema 2026
Huurindexatie in België
De wettelijke formule is huur × (nieuwe gezondheidsindex / gezondheidsindex maand voor ondertekening).
Belangrijke regels
- •Niet automatisch: indexatie is alleen verschuldigd als de verhuurder er schriftelijk om vraagt. Geen aanvraag = geen indexatie.
- •Eén keer per jaar: op de verjaardag van het huurcontract (vb. contract getekend in juni 2024 → indexeerbaar elke juni).
- •Verplicht EPC (Brussel, Wallonië): in Wallonië en Brussel is indexatie geplafonneerd of uitgesloten voor goederen met slechte energieprestatie (EPC E, F, G).
- •Beperkte retroactiviteit: de verhuurder kan indexatie eisen met max 3 maanden retroactiviteit. Daarna is het recht verloren.
De gebruikte indexwaarden zijn indicatief (gepubliceerd door Statbel). Voor een officiële berekening, raadpleeg Statbel — Gezondheidsindex.
Sources officielles
Le calcul applique la formule légale loyer × (nouvel index / index de référence) avec l'index santé Statbel. Index hardcodé pour 2023-2026 — mise à jour annuelle. Contestations : voir SPF Justice (article 1728bis du Code civil).
- Statbel — Indice santé— Source officielle des indices mensuels
- Code civil — Article 1728bis— Formule d'indexation légale du loyer
- SPF Économie — Information bail résidentiel
Dernière vérification : mai 2026