Rechner — Tarif 2026
Mietindexierung in Belgien
Die gesetzliche Formel lautet Miete × (neuer Gesundheitsindex / Gesundheitsindex des Monats vor der Unterzeichnung).
Wichtige Regeln
- •Nicht automatisch: Indexierung ist nur geschuldet, wenn der Vermieter sie schriftlich beantragt. Kein Antrag = keine Indexierung.
- •Einmal pro Jahr: am Jahrestag des Mietvertrags (z. B. Vertrag im Juni 2024 unterzeichnet → indexierbar jeden Juni).
- •EPC obligatorisch (Brüssel, Wallonien): in Wallonien und Brüssel ist die Indexierung gedeckelt oder ausgeschlossen für Objekte mit schlechter Energieeffizienz (EPC E, F, G).
- •Begrenzte Rückwirkung: der Vermieter kann Indexierung mit max. 3 Monaten Rückwirkung verlangen. Darüber hinaus ist das Recht verloren.
Die verwendeten Indexwerte sind indikativ (von Statbel veröffentlicht). Für eine offizielle Berechnung konsultieren Sie Statbel — Gesundheitsindex.
Sources officielles
Le calcul applique la formule légale loyer × (nouvel index / index de référence) avec l'index santé Statbel. Index hardcodé pour 2023-2026 — mise à jour annuelle. Contestations : voir SPF Justice (article 1728bis du Code civil).
- Statbel — Indice santé— Source officielle des indices mensuels
- Code civil — Article 1728bis— Formule d'indexation légale du loyer
- SPF Économie — Information bail résidentiel
Dernière vérification : mai 2026